Łódź – limity w dół, mieszkań z dopłatą nadal dużo (2 kwartał 2014)

Mimo obniżenia limitów dopłat na „Mieszkanie dla młodych” w Łodzi wciąż bez kłopotu można znaleźć inwestycje spełniające kryteria programu. Niemal połowa mieszkań dostępna jest z dopłatą, a w niektórych lokalizacjach można kupić nawet gotowe lokale.

Artykuł jest już nieaktualny. Zobacz aktualne wysokości limitów dopłat.

limity cen łódź

Limity cenowe programu „Mieszkanie dla młodych” zmieniane mogą być co kwartał. Tylko wojewoda pomorski nie skorzystał z tej możliwości i pod koniec I kwartału 2014 roku zdecydował się na przedłużenie obowiązujących stawek o kolejne trzy miesiące. We wszystkich pozostałych województwach ceny zmieniono, ale od razu zapowiedziano, że nie na trzy miesiące, ale na pół roku. Minimalizacja ilości zmian ma bowiem zmniejszyć zamieszanie, jakie powstaje w czasie, gdy zmieniają się ceny, a część osób już wcześniej podpisała umowy przedwstępne lub jest w trakcie procedury kredytowej. Kłopoty – teoretycznie – mogą mieć niektórzy klienci z Łodzi, choć zmiany limitów są tak kosmetyczne, że nie powinno być dużych problemów w negocjacjach z bankami czy deweloperami.

Limity w Łodzi i okolicach od początku były wysokie w stosunku do cen na rynku pierwotnym. Wielu analityków rynku nieruchomości spodziewało się więc spadków. I mieli rację, ale obniżenie limitów, które nastąpiło od II kwartału 2014 roku, było nieznaczne i wciąż praktycznie co drugie mieszkanie w Łodzi można kupić z dopłatą w rządowym programie „Mieszkanie dla młodych”.

W samej Łodzi maksymalna cena za jaką można kupować mieszkanie w MdM została obniżona o 134 zł. Wynosi obecnie 4.897,20 zł, co pozwala na uzyskanie dopłaty w wysokości 22.260 zł. W gminach przyległych do lidera regionu spadki były jeszcze bardziej symboliczne. Wybierać można mieszkania, w których m kw. kosztuje obecnie 77 zł mniej, czyli 4.368,38 zł. To przekłada się na dopłatę w wysokości 19.856,25 zł. Zmiana limitów w pozostałej części województwa będzie już całkowicie niezauważalna. Spadły one bowiem zaledwie o 20 zł i wynoszą obecnie 3.839,55 zł za m kw. Przy zakupie mieszkania dla młodych możemy więc liczyć tam na maksymalną dopłatę w wysokości 17.452,50 zł. W efekcie w samej Łodzi co drugie mieszkanie możemy kupić z dopłatą, a w pozostałej części regionu aż 90 proc. spełnia warunki programu.

Niektórzy deweloperzy całe inwestycje dedykują osobom, chcącym zakupić mieszkanie z dopłatą. Wybierać można spośród takich lokalizacji, jak: Nowe Polesie (Atal), Osiedle Centrum (JW Construction) czy Osiedle Botanicum (TreeDevelopment). Niektórzy oferują nawet w tej cenie już kompletnie wykończone mieszkanie. Nie tylko z tzw. „białym montażem”, ale również drzwiami wewnętrznymi, podłogami, całkowicie wykończoną łazienką i ubikacją oraz oświetleniem. Za niecałe 5 tys. zł za m kw. można mieć gotowe praktycznie wszystko, oprócz mebli.

2 komentarzy

  • Jolanta

    Mieszkanie dla młodych w Łodzi można kupić praktycznie w każdej dzielnicy, więc dziwię się, że część banków ma to kompletnie gdzieś i nawet nie mają podstawowej oferty, nie można u nich wziąć kredytu z dopłatą na MdM. A trzeba się spieszyć, bo wcale nie jest powiedziane, że jak pieniadze się skończą to limity nie skoczą ostro do góry.

  • Kamil

    I tak mieszkań z dopłatą jest nadal w łodzi dużo i naprawdę jest z czego wybierać.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>