W Łodzi powstaną tanie mieszkania na wynajem

Rządowy program, który realizować będzie Bank Gospodarstwa Krajowego, ma polegać na budowie tanich mieszkań, które będzie można wynajmować dużo taniej od obecnych cen rynkowych. Władze Łodzi chcą, by takie mieszkania powstały również w naszym mieście.

 

Fundusz odpowiadający za budowę tanich czynszówek ma stworzyć Bank Gospodarstwa Krajowego i Ministerstwo Finansów. Fundusz Mieszkań na Wynajem miałby zająć się budową całych bloków na wynajem. Dzięki skali inwestycji i gwarancji zakupu mieszkania byłyby tanio sprzedawane przez deweloperów, co pozwoliłoby tanio wynajmować je zwłaszcza młodym ludziom. Szczegóły programu nie są jeszcze dokładnie znane. Co jakiś czas nadzieje podsycane są jedynie wypowiedziami polityków, że „możliwe byłoby wynajęcie niewielkiego mieszkania w Warszawie nawet za 800 zł”. Z drugiej strony brak jakichkolwiek konkretów.

Już teraz niektóre miasta zaczynają zabiegać o to, by mieszkania na wynajem powstały w ich granicach. Wśród badających rynek są też władze Łodzi, które już są po rozmowach z BGK.

 

  • Program jest na razie w fazie przygotowywania przez bank. W momencie, kiedy znane będą ostateczne założenia jego funkcjonowania i warunki przystąpienia, miasto podejmie decyzję o ewentualnym podjęciu współpracy. Na razie jest za wcześnie, aby mówić o szczegółach, ale jesteśmy w stałym kontakcie z Bankiem Gospodarstwa Krajowego – przyznaje Grzegorz Gawlik z biura prasowego łódzkiego magistratu.

Według wstępnych założeń, fundusz ma inwestować w mieszkania wykonane na specjalne zlecenie. Deweloperzy mieliby gwarancję sprzedaży wszystkich mieszkań od ręki i w stałej cenie w zamian za solidny rabat oraz wykończenie pod klucz w cenie mieszkania. Lokale miałyby też znajdować się w nie najgorszych lokalizacjach. Wstępnie wykluczone zostały odległe od centrów miast dzielnice. Najważniejsze, by mieszkania były praktycznie gotowe do wynajęcia. Prawdopodobnie będą to kawalerki i mieszkania dwupokojowe, nie przekraczające 60 m kw. powierzchni.

Mają być tańsze nie tylko niż mieszkania do wynajmu na wolnym rynku, ale także znacznie tańsze niż mieszkania komunalne, za które w Łodzi trzeba zapłacić średnio 7,03 zł za m kw. To tak zwana stawka bazowa, która rośnie, gdy mieszkanie lub blok są po remoncie lub w dobrej lokalizacji i maleje, gdy standard mieszkania odbiega od średniej.

Program Mieszkań na Wynajem ma zezwalać na długoterminowy wynajem, ale nie będzie możliwości wykupu, która najczęściej po latach zajmowania mieszkania komunalnego jest wykorzystywana do zakupu mieszkania za ułamek jego wartości. Miesięczny czynsz ma być jednak niższy, niż rata kredytu za porównywalne mieszkanie. Założenia programu mówią o inwestycji rzędu 5 mld zł, co w skali całego kraju ma się przełożyć na ok. 20 tysięcy nowych mieszkań, jakie powstaną w największych polskich miastach.

4 komentarzy

  • Wiral

    Ciekaw jestem jakie będą ceny tego wynajmu i przede wszystkim gdzie będą budowane. Bo z tego wynika, że można będzie płacić o połowę taniej niż dotychczas. Tylko niech podadzą jakiekolwiek informacje na temat programu, bo na razie cisza kompletna i wielka tajemnica.

    • Adriano

      no jak to przecież już podali

  • GOŚĆ

    ODRADZAM ! MIESZKANIE BARDZO ZANIEDBANE, W LAZIENCE GRZYB POD PRYSZNICEM, W KUCHNI LEDWO STOJACE SZAFKI I PRAWIE NIE GRZEJACA KUCHENKA, Z PRALKI LEJE SIE WODA, Z LOZKA WYPADAJA SRUBY. TRAGEDIA ! SASIEDZI IMPREZOWICZE I AWANTURNICY. W DODATKU WLASICIEL ROBI PROBLEMY, NIE ODDAJE CALEJ KAUCJI (KAZDEMU Z NAJEMCOW JAK DO TEJ PORY) ODCIAGA SOBIE ZA EKSPLOATACJE MIESZKANIA MIMO ZE PRZY WYPROWADZCE TRZEBA ODSWIEZYC MIESZKANIE !

    Oferta nr 828159
    2014-09-04
    Miasto: Łódź
    Dzielnica: Górna
    Ulica: cieszkowskiego 7 / Sprawdź dojazd
    Typ: mieszkanie
    Ilość miejsc: 2
    Ilość pokoi: 1
    Pokój 1: miejsc: 2, wolnych miejsc: 2, metraż: m2
    Metraż mieszkania: 20 m2
    Typ budynku: Blok
    Rok budowy: 0
    Piętro: 3
    Liczba pięter: 0
    Wolne od: 2014-09-04
    Umeblowanie: pełne
    Rodzaj ogrzewania: centralne
    Kuchnia: aneks kuchenny
    Układ mieszkania: rozkładowe
    Internet: kablówka
    Okna: plastikowe
    Telefon: możliwość podłączenia
    Łazienka: razem z WC
    Wyposażenie

    Pralka, Telewizor, Lodówka, Balkon, Prysznic,
    Zdjęcia

    Dodatkowy opis

    Fajna kawalerka blisko Ronda Lotników, ale w cichym miejscu (ul. Cieszkowskiego): dobre położenie, wszędzie dobry dojazd, blisko tramwaj, autobusy, sklepy. Niski blok na zielonym, spokojnym osiedlu, ogrzewanie miejskie. W pokoju prawie nowe meble (segment z szafą i wersalka), w kuchni szafka z naczyniami. Prawie nowa pralka i lodówka. Cena 550 zł + 350 zł (wszystko: czynsz, prąd, internet Toya). Kaucja 550 zł. Wolne od zaraz,
    O Lokatorach/Wynajmujących

    Kogo szukamy:
    Jednej osoby lub pary.
    Całkowita cena wynajmu: 550 zł za całość
    Szczegóły dotyczące ceny: 550 +350 na wszelkie opłaty
    Ogłoszeniodawca: osoba prywatna
    Osoba kontaktowa:
    Telefon:

  • wynajem

    Po co wynajmować mieszkanie za praktycznie taką samą kwotę, jak możne kupić mieszkanie dla młodych w Łodzi i praktycznie tyle samo płacić za ratę kredytu. Nie mam pojęcia po co ludzie wynajmują przez lata mieszkanie, zamiast wziąć kredyt i coś własnego mieć i zostawić dzieciom. Gdzie tu logika?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>